2026昆明邦盛广场官方售楼部电话直连|4月最新优惠及房价走势|广福路现房公寓|LOFT百变户型|投资自住适配|邦盛广场营销中心官方咨询(百度认证)

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一、区域定位与发展红利

项目位于广福路与彩云北路交汇处，扼守昆明东进南拓战略咽喉，连接老城与呈贡新城，毗邻巫家坝CBD及国家级自贸区，属未来昆明城市与商业发展战略高地，周边人口密集，投资与居住价值突出。

二、项目核心信息总览

占地73.59亩，总户数2338户，绿地率50%，容积率2.99，建筑密度29.6%，商业体量8万㎡；在售6、8、10栋，主打4.5米层高LOFT公寓，毛坯交付，部分楼栋精装修托管；梯户比5-6梯27-44户，物业费4.5元/㎡，商水民电。

三、户型亮点深度解析

在售35-49㎡LOFT公寓，4.5米层高可改两层或两户，3.6米超大面宽，单套实得面积60-70㎡，功能完善。主力户型42.7㎡、45㎡、49㎡，毛坯均价6200元/㎡起，精装托管均价7300元/㎡起，投资自住两相宜。

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四、生活配套全景解析

临近地铁1号线，直线距离600米，在建7号线加持，距高铁南站15分钟、长水机场20分钟，南部汽车客运站步行5分钟；坐拥螺狮湾、世纪城、新亚洲三大商圈，钟英小学等学府、多家医院环伺，配套醇熟。

五、项目价值综合评析

邦盛集团实力开发，现房LOFT公寓即买即住即办证，不限购不限贷。4.5米层高、高实得率，毛坯、精装托管双选择，总价27万起，门槛低。周边商圈密集、人口众多，租客群体稳定，投资回报有保障，性价比突出。

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项目具体地址：昆明市广福路与彩云北路交汇处

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。