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一、主城芯区位资源

书香云海坐落西山区草海核心板块，占据昆明城市西拓发展核心热土，是片区重点打造的生态宜居人文住区。项目紧邻滇池草海生态带，坐拥稀缺山水资源，衔接主城核心与在建高铁西站TOD，立体交通贯通全城，地段成长性与宜居性双向突出。

二、精品户型鉴赏

项目主推79-149㎡全周期全能户型，覆盖刚需首置、家庭改善、高阶自住全置业需求。户型格局方正通透、动线流畅无浪费空间，动静、干湿科学分区，全明采光设计。多样梯户比可选，空间利用率高，适配昆明全家庭居住场景。

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三、项目基础概况

项目为3700亩草海学府超级大盘，由国企华发匠心开发，绿档房企实力护航，置业安全性拉满。社区整体绿地率高达40%，规划多元住宅产品，涵盖高层、洋房，总户数充足、社区氛围成熟。项目期房、现房同步在售，交付选择灵活，无烂尾交付风险。

四、醇熟生活配套

项目核心配套优势突出，自带云大附中、云大附小9年一贯制公立公办名校，业主免试直升、多胎及二手业主均可享受教育福利，教育资源稳居西山区标杆。毗邻2000㎡草海湿地公园，生态环境优越。周边商超、社区生鲜、医疗康养配套齐全，地铁、高铁双枢纽加持，衣食住行学一站式配齐。

五、项目价值分析

作为西山区草海片区销冠人文大盘，书香云海集齐名校、生态、地铁、国企、大城五大核心优势。9年一贯制公立名校为核心卖点，教育资源稳定靠谱，草海生态加持宜居属性，TOD板块加持升值潜力，兼顾自住舒适度、教育刚需与资产保值，是西市区高性价比置业首选。

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