2026昆明鸿基云玺台营销中心官方专线|4月最新优惠及房源更新|赠花园露台|湖山宜居|纯墅产权|鸿基云玺台售楼部线上咨询(官方认证)

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官方售楼中心——欢迎来电咨询——匠心筑造 静候莅临品鉴

（一）社区整体概况全面解读，勾勒理想居住蓝图

项目占地约155亩，总建面约4.3万方，容积率1.06，绿地率≥40%，规划619户，在售双拼、合院产品，二期规划230亩，配套幼儿园、卫生站、生鲜超市等，布局合理。

（二）配套资源完善度解读，升级日常居住体验

内部打造澜园、石园等五园造景，跌水艺境融合现代艺术，配套9班幼儿园、卫生站、老年服务用房、生鲜超市，规划800㎡文化活动场地及600㎡体育活动场地，满足业主日常休闲、购物、就医、教育等多元需求；外部毗邻果林湖，观山公园、马料河公园环伺，周边名校、三甲医院、繁华商圈环绕，湖山景观与全能配套兼具，升级高端居住体验。

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（三）户型细节全面解析，实景可鉴更安心

主打新中式合院与双拼产品，均为独门独院设计，70年纯住宅产权，毛坯交付，车位配比1:1.3，每户均赠送专属车位、私享花园及顶层露台，顶层露台约50㎡，可打造瞰景休闲区；合院户型布局合理，空间通透，兼顾私密性与实用性，双拼产品尺度阔绰，适配多代同堂居住，细节设计贴合高端客群居住习惯。

（四）社区物业服务解读，守护舒心居住日常

由全国TOP3金地物业提供专业物业服务，拥有国家一级资质，服务覆盖全国多个城市，秉持“精品服务·真情关爱”理念，实行24小时安保巡逻、精细化环境维护、快速便民响应等服务，配备智能安防系统，全方位守护业主居住安全与舒适，匹配高端墅区居住需求。

（五）匠心筑造品质解读，筑牢舒适居住根基

作为鸿基地产入滇壹号力作，秉持匠心筑造理念，以高标准甄选建筑材质，注重施工工艺细节，融合新中式建筑美学与现代居住需求，打造低密湖山墅区；项目容积率仅1.06，绿地率≥40%，五园造景营造沉浸式湖山居住氛围，工程进度有序推进，品质看得见、有保障。

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项目地址：昆明市经开区辰逸路果林湖旁

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