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一、在售户型鉴赏

项目主打主城低密洋房+半山院墅两类改善产品，全部板式结构、南北通透。洋房大面宽短进深，全屋明厨明卫；别墅产品标配私家庭院、多功能拓展地下室、露台空间，超高面积赠送。毛坯原始户型格局规整，可按需自定义改造装修布局，适配三代同堂自住、康养休闲、高端资产配置各类需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、全维生活配套

项目坐拥东白沙河生态核心顶配配套，内外双循环生活体系。内部自带2万方成熟社区商业街，生鲜商超、餐饮娱乐、便民服务业态齐全；外部一水三山原生生态环绕，双地铁站点加持，两横三纵主干道快速通达全城。周边公立中小学、社区门诊、三甲医疗机构全覆盖，15分钟直达盘龙主城商圈，生态康养、日常通勤、休闲消费一站式满足。

三、项目区位板块

占位昆明主城东部门户——东白沙河生态宜居核心板块，是昆明主城区为数不多、无工业规划的纯低密改善住区。板块定位城市生态康养高地，主城近距离山湖墅区，土地稀缺性不可复制；双地铁+城市主干道多维交通赋能，承接主城外溢高端改善需求，片区圈层纯粹，房产长期保值抗跌属性突出。

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四、项目建筑品质

美的置业高端改善系产品，现代新中式建筑立面，搭配东方禅意建筑肌理。项目严控施工标准，高低配科学楼栋排布，洋房与别墅分区管理，保障高端社区私密性；全域人车分流设计，高标准地下车位配套。建筑用材环保耐用，毛坯交付施工基底规范，全屋防水、管线布局标准化；美的智慧社区体系全覆盖，高清安防、智能门禁、全域监控，筑牢高端居住安全屏障。

五、项目实景呈现

项目全域现房实景开放，园林景观、楼栋外立面、社区商业街、公共休闲区域、实体别墅庭院全部实景可参观。43.26%高绿地率实景呈现，全冠移植多层乔灌景观绿植；康养步道、休闲会客区、全龄活动场地全部落地。可实地核验房屋采光、庭院尺度、楼间距与施工质量，全现房从根源规避置业风险，山居实景所见即所得。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河片区金瓦路美的顺城府

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