2026昆明建投轩楹学府官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|二环稀缺|学府森居|项目优缺点解析|建投轩楹学府官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落五华区二环内核芯地段，教场北路优质板块，坐拥亚洲网红蓝花楹大道，城市界面优越。临近地铁1号线西北延线站点，2026年即将开通，一站接驳全城轨交路网。5公里半径覆盖商圈、医疗、政务核心，主城成熟配套全覆盖，地段稀缺性极高。

（二）项目基础信息

项目为云南建投国匠高端作品，二环内稀缺低密住宅，总占地23.46亩，仅规划166户。容积率低至1.6，是主城罕见超低密社区。主打110-205㎡传世宽邸，私梯入户、超高赠送，依托建投国企实力，精工筑造学府森居大宅，圈层纯粹、品质顶尖。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为主城二环1.6超低容积率、稀缺纯改善社区、名校环绕、地铁加持、国企稳交付。户型赠送率超高、私梯入户、私密性极强，居住圈层纯粹。短板为社区体量偏小、总户数少，社区配套规模有限，且主打大户型改善，入手门槛偏高。

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（四）户型设计亮点

项目主推110-205㎡传世宽邸，全系私梯入户，尊享独立前厅。户型方正通透、南向采光充足，270°环幕观景视野，LDKB一体化阔厅设计，空间尺度恢弘。超高赠送面积，全屋飘窗加持，动静分区合理，适配高端改善、自住康养、圈层社交多元场景。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

（五）全能生活配套

项目坐拥主城顶配全龄配套，500米直达莲华小学一级一等名校，多所中学、高校环伺，书香氛围浓厚。5公里内覆盖同德广场、和谐世纪等核心商圈，三甲医院、政务中心齐全。紧邻城市生态景观带，繁华与静谧兼得，适配全家庭宜居生活。

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