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一、主城地段价值

滇池晴翠坐落呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房楼盘，坐拥一线滇海生态资源。项目紧邻网红滇海绿道，真正实现临水而居。三城市主干道搭配双地铁口加持，交通通达性极强，板块成熟度高，自住与保值属性兼备。

二、全能生活配套

项目配套全方位实景兑现，社区自带成熟商业街，80余家商家已开业。周边环绕多个大型商圈，日常购物便捷。配套公立云师大附小即将开学，临近规划中学，三所三甲医院护航，生态、教育、商业、医疗配套齐全，构筑全能宜居生活圈。

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三、项目核心价值

项目为昆明稀缺低密临滇洋房，A3地块容积率仅2.05，总高11层、3米层高，居住舒适度极佳。主打负公摊设计，实得面积超125%，空间性价比超高。社区升级九曲五境景观，配备全龄互动空间，无接触智能归家，品质体验出众。

四、在售户型鉴赏

项目主推115㎡、143㎡稀缺洋房户型，全部独门独户、私梯入户。户型南北通透、多开间朝南，超大横厅搭配独立入户前厅，空间尺度开阔。可灵活改造布局，适配多元居家需求，小面积实现大平层居住质感，得房率远超市场同类产品。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

五、项目基础信息

A3地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，绿化率32%，规划489户毛坯洋房。项目为5年成熟大盘，多批次顺利交付，交付口碑优异。低容低密纯洋房社区，景观体系完善，全龄功能场地齐全，居住氛围成熟浓厚。

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