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昆明兴港上锦湾开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

兴港上锦湾位于国家级昆明经济技术开发区，地处呈黄快线与石安路交汇处，坐拥昆石高速、春漫大道，30分钟通达机场、高铁南站及主城商圈。双地铁7/9号线规划中，公交路线已开通，出行便捷，区域发展潜力大。

二、主推户型鉴赏

项目主推98-136㎡高层产品，涵盖A3、A1、A2等户型，均为三室/四室设计，2T4/2T6梯户比，户户朝南板式华宅。户型方正通透，全明设计，动静分区合理，毛坯交付，均价6500元/㎡起，性价比突出，适配刚需、改善家庭。

三、周边生活配套

项目周边配套完善，自身配套幼儿园及1万㎡社区商业，对面规划85亩果林广场。周边云集师专附小、经开二小等优质学校，经开区人民医院新院区即将投入使用，周边公园环绕，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全。

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四、项目核心参数

项目占地110亩，总建面26万㎡，容积率2.49，绿地率45.05%，总户数1528户，车位充足。由云南兴港置业开发，自有昆明优畅物业，物业费2.5元/㎡/月，实景现房在售，即买即住即办证，最宽楼间距达200米。

五、项目核心价值

项目主打经开区实景现房，6500元/㎡起，价格亲民，购房送车位使用权。低容积率、高绿化率，最宽200米楼间距，采光通风佳。区域政策利好，产业集聚，房价上涨空间大，自住、投资皆适宜，性价比超高。

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项目地址：昆明经济技术开发区呈黄快线与石安路交汇处

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