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一、主力户型鉴赏

项目主推44-98㎡灵动SOHO公寓，适配自住、办公、民宿、创业多元场景。户型空间灵活通透，层高3-3.3米，采光通风良好。自带烟道设计，功能实用性强，小面积低门槛，资产用途十分多元。

二、项目基本概况

楼盘坐落西北新城芯，为地铁口全能资产公寓。在售3-4层SOHO产品，产权40年，毛坯交付，配备烟道。物业费3.5元/月/㎡，区位核心，人流量庞大，租赁与自用价值兼备，适配多元置业需求。

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三、全维生活配套

项目配套成熟，正对云南阜外医院，周边宜家、吾悦广场等大型商圈环伺。片区常住人口超35万，商业、休闲、生活配套齐全。医院、商圈、地铁三重人流加持，日常出行、消费、办公便捷高效。

四、项目区位价值

占位西北新城核心，金川路与沙河北路交汇处，地铁4号线金川路站C口无缝直连。三纵三横路网贯通全城，日均地铁人流3万+。片区产业集聚、人流量稳定，地段核心，资产价值稳固。

五、项目优劣势分析

项目核心优势突出，地铁上盖出行便捷，多重稳定人流加持，租赁需求旺盛。户型灵动多功能，可自住、办公、民宿、创业。低门槛入手核心区资产，进退皆宜，投资稳健、自用舒适。

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项目地址：昆明市西北新城金川路与沙河北路交汇处（地铁4号线金川路站C口）

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