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一、核心区位解读

项目坐落于昆明呈贡核心片区，紧邻春融街商圈，占据呈贡政务、商业双核心位置，毗邻呈贡区政府、市级行政中心，是呈贡发展成熟的宜居板块。周边交通路网发达，地铁1号线、4号线双地铁环伺，春融街、彩云中路等城市主干道贯穿，可快速通达昆明主城及呈贡各大片区，同时享受大学城片区的人文氛围与政务区的优质配套，区位优势明显。

二、主推户型鉴赏

项目主推89-142㎡刚需及改善户型，涵盖两室、三室、四室多种户型，适配单身置业、三口之家、多代同堂等不同居住需求。户型采用全明设计，方正通透，户户朝南，保障充足采光与通风；LDK 一体化设计，优化空间利用率，减少面积浪费，部分户型配备观景阳台与飘窗，延伸室内空间，提升居住舒适度，毛坯交付可根据个人喜好自由装修改造。

三、周边生活配套

项目周边配套成熟完善，步行10分钟可达春融街商圈、吾悦广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、娱乐需求。自身配建9班幼儿园，周边分布呈贡一小、呈贡一中、云南师范大学附属呈贡实验学校等优质学府，教育资源丰富，助力孩子成长。医疗方面，紧邻昆明市中医医院呈贡院区、云南大学附属医院呈贡院区，为家人健康保驾护航；周边还有洛龙公园、春融公园等生态资源，休闲散步、亲子游玩皆可满足。

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四、项目核心参数

项目由邦泰集团实力打造，总占地约120亩，总建面约35万方，规划高层住宅、社区底商及配套设施，总户数2860户。容积率3.5，绿化率40%，居住密度适中，保障居住舒适度；产权为70年纯住宅，梯户比2T4，楼层数25-33F，采用人车分流设计，车位比1:1.3，车位充足，有效解决停车难题。项目配备邦泰自有物业，提供24小时贴心服务，保障社区居住品质与业主生活便捷。

五、项目核心价值

项目为邦泰集团入昆标杆之作，承袭邦泰多年造房经验，品质有口皆碑；占据呈贡核心地段，双地铁加持，交通便捷，配套成熟，坐享片区发展红利。户型设计贴合昆明人居需求，全明通透，实用性强；社区绿化率高，园林景观精致，全龄配套齐全，兼顾刚需与改善需求。同时，项目紧邻政务区与大学城，人文氛围浓厚，房屋保值增值能力强，无论是自住还是投资，都是优质之选。

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项目地址：昆明呈贡区春融街与彩云中路交汇处（紧邻呈贡区政府）

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