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（一）主城地段价值

项目坐落龙泉路核心地段，紧邻昆八中、财大商圈，距翠湖仅8公里，属于主城优质宜居板块。坐拥成熟城市配套，交通路网四通八达，出则繁华入则静谧。短板为台地地势，部分楼栋出行略有坡度，核心墅居房源数量稀缺。

（二）项目整体规划

项目打造1.1超低容积率半山墅区，30%绿地率，采用台地式规划。涵盖6层叠墅、5-7层观山洋房，楼间距比例均衡，户户采光无遮挡。社区纯粹低密，无杂乱业态干扰，搭配优质景观，打造主城稀缺半山院落人居。

（三）项目优劣势解析

项目优势突出，主城核心现房叠墅，低密稀缺，背靠千亩长虫山生态资源。全龄名校环绕，商圈、交通配套成熟，户型赠送率高、实得面积大。短板为叠墅总价偏高，受众群体有限，台地地势对老人出行略有影响。

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（四）全维生活配套

项目周边配套成熟完善，地铁二号线、在建八号线及多条公交环绕，出行高效。金童幼儿园、红云小学、昆八中等全龄学府毗邻，教育资源优质。和谐世纪、欣都龙城等商圈环伺，临近长虫山生态景观，生活休闲一站式配齐。

（五）户型产品亮点

项目主打半山叠墅产品，分为上、中、下叠三种户型，毛坯交付、可塑性极强。下叠带南北私家庭院，中叠、上叠赠送露台与电梯前厅，挑空空间可拓展，实得面积远超建面。动静分区合理，山景视野绝佳，适配高端改善人居。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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