2026昆明中铁时代央著全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|城芯顶配配套|超高得房户型|项目优劣势解析|中铁时代央著官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

项目由世界双500强中铁央企匠造，交付与品质双重保障。坐拥城芯完善配套，地铁、商圈、三甲医院、名校全覆盖，9年公立优教加持，教育优势突出。户型得房率高，产品迭代升级适配全龄需求。短板为城芯地段，楼栋密度适中，整体无明显短板，自住、改善均适配。

（二）周边配套资源

周边配套全维醇熟，3公里内汇聚四大三甲医院，医疗资源顶配。悦云天地、顺城、恒隆三大商圈环绕，繁华不离日常。翠湖、大观楼等多座城市公园在侧，生态资源优越。紧邻昆一中西山学校教育集团公立优教，一站式满足居住、教育、康养、休闲需求。

（三）项目区位优势

扎根西二环城芯核心地段，三横三纵立体路网加持，距地铁3号线仅200米，临近高铁西客站。快速通达主城各大商圈、交通枢纽，出行高效便捷。片区发展成熟、配套无短板，人居底蕴深厚，地段抗跌保值性极强，是城芯优质置业板块。

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（四）项目基础信息

项目总占地约60.44亩，总建面约29.8万㎡，绿地率41%，主打22-34层毛坯高层。分两期开发，在售78-140㎡全龄户型，覆盖刚需、改善全需求。配备万科物业，社区运维专业规范，高得房率户型搭配星级入户大堂，城芯人居品质出众。

（五）全系户型亮点

在售78-140㎡迭代户型，为3.5代新规产品，最高得房率达96%。全系三开间朝南、格局方正，动静分区合理。阔尺横厅、超大采光面，空间灵活可变。小户型低门槛上车，大四房尺度开阔，适配刚需安家、二胎改善、三代同堂等多元置业场景。

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项目地址：昆明市西山区西二环核心板块

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