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（一）项目优劣势剖析

项目是昆明主城稀缺的1.09超低密观滇现房，占据新会展核心区位，一线滇池景观视野绝佳。八大湿地公园环伺，内外双园加持，生态资源顶尖。全系大平层、叠院高端产品，实景现房即买即住。短板为户型面积偏大，总价门槛较高，适配高端改善置业人群。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥会展核心顶配生活圈，配套成熟完善。8大商圈聚合，王府井奥莱加持，商业繁华尽享。周边24所全龄名校覆盖，12年优质教育护航。5公里内多家三甲医院环绕，三轨地铁交汇，交通便捷，全方位满足高端家庭居住、教育、康养、休闲需求。

（三）全明户型采光格局

项目主打185-232㎡天际大平层与大地叠院，全系高端改善户型。楼栋一字排布，户户南北通透、无遮挡视野，270°环幕观滇。大平层层高3.3-3.6米，空间奢阔；叠院带私家庭院与下沉空间，全明格局，采光通风极佳，居住质感拉满。

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（四）主城核心地段价值

项目占位新会展中央商务区核心，是滇池沿岸稀缺的城央低密地块。距滇池仅800米，坐拥8公里黄金观海岸线，生态资源绝版。三轨地铁+三横六纵路网，通达全城。片区商圈、教育、医疗配套齐全，核心地段资产抗跌保值性极强。

（五）项目整体规划概况

项目规划6栋7层低密洋房，1.09超低容积率、45%高绿地率，居住密度极低。打造内外双园景观，外拥八大湿地公园，内建万方滨河公园与度假园林，六幕六院景观体系。1T2户专属梯户比，搭配高端物业服务，圈层纯粹，宜居属性顶尖。

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