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一、项目区位优势

鹏欣漫城荟公寓坐落呈贡新区核心，彩云南路与聚贤街交汇处，占据城市核心枢纽地段。紧邻地铁1、4号线双地铁站点，距高铁南站仅3公里，多维路网四通八达，快速畅达全城及省外，交通区位优势无可替代。

二、全维醇熟配套

项目配套成熟完善，自带3万方商业，周边五大大型商圈环绕，商业繁华一站式兑现。三甲医院密布，医疗保障完善。自建幼儿园，周边十余所名校云集，全龄教育无忧。多座城市公园簇拥，生态宜居，配套无短板。

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三、项目基本信息

项目由千亿鹏欣集团开发，总占地124亩，A4地块专为高品质公寓打造。容积率低至2.52，绿化率33%，是呈贡低密板式公寓标杆。户户朝南、民水民电、端户通燃气，楼间距开阔，五星级酒店级公区配置，居住品质远超同类产品。

四、在售户型鉴赏

项目主推54㎡、78㎡南向LOFT公寓，4.5米奢阔层高，空间拓展性极强。54㎡户型开间通透、采光充足，78㎡端户三面采光、带燃气入户。户型方正无浪费面积，民水民电宜居属性拉满，适配自住、投资双重需求。

五、项目核心价值

项目核心优势为呈贡核心双地铁、公园板式公寓、民水民电通燃气。片区最低密低容，户户朝南采光绝佳，五星级公区品质。成熟商圈、名校、医疗配套加持，宜居宜租，打破传统公寓居住痛点，是呈贡稀缺优质公寓资产。

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