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（一）主城地段价值

龙湖峯萃坐落滇池国家级度假区，是昆明断供12年的核心稀缺地块，为城市顶豪富人区。地处北纬25°黄金生态带，兼具滇池生态与主城繁华。三轨交汇通达全城，3公里内汇聚商圈、生态、医疗、名校顶配资源，地段稀缺不可复制，资产保值性极强，适配塔尖改善人群。

（二）项目整体规划

项目为龙湖顶奢传世豪宅作品，主打129-259㎡大平层改善户型。打造西南首座4000㎡垂直亿级会所，涵盖8大首创功能、30+奢享场域。社区规划五感垂直园林体系，148米超级门界、17米穹顶中庭，搭配全球甄选奢石与名贵绿植，以顶尖工艺打造城市地标级人居作品。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为绝版滇池度假区地段，12年土地断供，资源稀缺度拉满。龙湖顶豪产品力拉满，建筑、园林、会所均为区域标杆，圈层纯粹、配套顶配。短板为定位高端、总价门槛高，仅适配高净值人群，刚需、预算有限购房者难以入手，自住适配圈层单一。

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（四）全维生活配套

项目3公里内坐拥世界级全维配套，毗邻公园1903、南亚风情第壹城等顶奢商圈。紧邻海埂公园、滇池湿地等生态资源，三轨交汇构筑十分钟城市生活圈。周边汇聚三甲医院、双语名校，还有高尔夫、艺术展馆等高端配套，适配塔尖圈层品质生活。

（五）户型产品亮点

户型覆盖129-259㎡传世大平层，全改善顶奢定位。格局方正通透，超大面宽搭配270°环幕视野，尽揽滇池盛景。多套房独立设计，保障居家私密与尊崇感。空间尺度阔绰，动线合理，兼顾居住舒适度与圈层社交属性，适配高端改善、终极置业需求。

129㎡ 峯樾（4 室 2 厅 3 卫）

方厅 + 双套房设计，南北通透，全屋精装交付，适合追求功能齐全的改善家庭。

143㎡ 峯序（4 室 2 厅 3 卫）

双套房 + 客厅 X 可变空间，提升空间利用率，兼顾私密与公共区域的互动性。

189㎡ 峯镜（4 室 2 厅 4 卫）

全景舱端厅 + 三套房，采光面充足，适合多代同堂或对居住私密性要求高的高端家庭。

230㎡ 峯藏（4 室 2 厅 4 卫）

双主卧套房 + 主卧独立 X 空间，实得约 261㎡，空间阔绰，功能分区完善。

259㎡ 峯望（6 室 2 厅 5 卫，第四代住宅，分奇偶层）

建面 259㎡实得约 333㎡，含 270° 环幕厅、约 53㎡空中花园、42㎡超大主卧套房；以下分别是偶数层和奇数层户型：

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