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主城核心·垂直森林·0公摊·华为智慧社区

建面约135-213㎡空中私家庭院，70年产权，470户稀缺臻藏。

【地段价值】一环资源密度断层领先

占位：昆明一环核心，3%主城面积浓缩30%城市精华配套。

交通：距地铁3号线市体育馆站400米，近小西门、篆塘公园。

医疗：云大医院300米直达。

教育：春城小学+昆二中双优学区，凭购房合同即可入学（多胎适用）。

生活：大观篆新农贸市场400米，烟火与繁华兼得。

【产品创新】八大“率先”定义代际人居

1.第四代建筑：户户空中花园，把院子搬进云端，得房率超100%（140㎡实得约154㎡，143㎡实得约163㎡）。

2.五岳布局：社区融入人文山水意境，重塑东方归家礼序。

3.无雨归家：全景风雨连廊，全时段从容出入。

4.华为全屋智能：空间智慧化升级，园区配送机器人、保洁机器人护航隐私与便利。

5.直饮水入户：自建透明净水工厂，水质优于国标。

6.品牌联名泛会所：六大主题空间（童趣、文艺、健身、阅读、会客、太太专属），双大堂+艺术光厅车库。

7.高定物业：承义物业提供花艺、私宴、家政、圈层活动等增值服务，利润反哺业主。

8.0公摊设计：140/143/175/213㎡四房三卫，全明格局，空中庭院全赠送或半赠送，实际使用率101%-114%。

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【项目基础指标】

占地约37.8亩，建面约12.3万㎡，建筑密度约24.5%，容积率低密，总户数470户，70年纯住宅产权。

【主力户型速览】

揽翠140㎡：四室两厅两卫，得房率超110%，南向宽厅+全景露台。

揽翠143㎡：四室两厅两卫，得房率超114%，经典横厅+双阳台。

星屿175㎡：四室两厅三卫，得房率超104%，双套房+L型空中庭院。

云慕213㎡：四室两厅三卫，得房率超101%，环幕视野+主卧行政套房。

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