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（一）项目优劣势解析

万科公园城市是巫家坝百万方实景大盘，深耕15年配套醇熟。坐拥0-15岁全龄公立教育，自持商业小篆街已开业，生态交通资源优越。多地块开发，现房、准现房可选，户型产品力出众。片区部分配套仍在迭代，更适合刚需改善长期自住，居住稳定性高。

（二）周边配套资源

项目配套全实景落地，官渡区八幼、上海师大附属学校坐镇，实现十五年一站式教育。自持公园小篆街已开业，商超、餐饮、医药等业态齐全。临近王府井、海乐世界等多个商圈，毗邻新海河公园，生态、商业、教育配套全方位覆盖。

（三）项目区位优势

项目坐落巫家坝核心中轴，地处滇池前湾都会核心区域，是昆明城市重点发展板块。昌宏西路、巫家坝路双主干道贯通南北，快速通达全城。聚合生态、商业、教育、交通多维资源，板块发展潜力雄厚，自住宜居、资产稳健增值。

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（四）项目基础信息

项目总占地444亩，建面95万方，分10地块开发，住宅商业配比均衡。在售地块容积率低、绿地率高，A6地块绿地率达59.22%，社区绿化繁茂。楼栋排布规整，梯户比合理，楼间距开阔，社区静谧舒适，全龄配套完善，居住质感优越。

（五）全系户型亮点

项目主推105-144㎡刚需改善户型，格局贴合本地人居需求。全系南北通透、明厨明卫，LDK餐客一体设计，空间开阔通透。大户型配备7.3米阔景阳台、独立入户玄关，收纳空间充足，动静分区合理，高利用率无浪费面积。

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项目地址：昆明巫家坝核心板块

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