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一、城芯地段发展潜力

筑友玺珑湾择址滇池度假区核心腹地，占位昆明进阶的滇池时代核心板块，地段价值稀缺不可复制。依托春城门户区位优势，坐拥城市发展红利，是南向发展主轴重点宜居片区。板块人居氛围纯粹，生态与繁华兼具，自住宜居性与资产保值性双双拉满。

二、在售主力户型鉴赏

项目主打70年产权纯合院产品，推出190-490㎡全系墅居户型，拓展率超高。涵盖观云、映岄、揽湖三大主力户型，毛坯交付可塑性极强。户型格局舒展，空间分层合理，大面积拓展空间加持，私享庭院、露台等专属区域，适配高端改善圈层居住需求。

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三、项目基础信息详解

项目为滇池畔现房新中式合院社区，是片区稀缺纯粹墅居范本。社区规划规整，低密宜居，整体建筑融合东方美学，质感雅致。配备专属玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能。新天物业专属定制服务体系，35项精细化服务，为业主打造高端舒适墅居生活。

四、项目核心卖点解析

楼盘核心优势为滇池头排现房合院，800米直抵滇池，坐拥五大湿地公园环绕的优质生态。度假区唯一全龄教育大盘，从幼儿园到高中一站式教育配齐，业主享专属入学特权。多维立体交通加持，商业、医疗、运动配套齐全，是主城稀缺全能墅居红盘。

五、全维度生活配套

项目坐拥百万方成熟商业集群，五大商圈环绕，日常购物休闲无忧。片区三甲医院扎堆，医疗资源雄厚，守护家人健康。自带全龄段公立、民办优质教育资源，升学优势显著。周边高端运动场地、生态湿地、休闲会所齐备，全方位覆盖高端人居需求。

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