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一、项目价值解析

万彩城坐落昆明市中心核心地段，是龙泉路百万方地标大城，主城土地稀缺、价值稳步攀升。项目为现房LOFT公寓，即买即住、即买即收益。汇聚商业、教育、公园、商务多元配套，依托高校经济圈，租赁需求旺盛，自住投资双向适配，性价比极高。

二、全维醇熟配套

项目配套全面落地成熟，自带5万方开业商业MALL，多品牌商家入驻。社区医院、政务便民中心入驻，生活办公便捷。两公里内八大商圈环绕，毗邻双城市公园与盘龙江景观带。全龄名校环伺，师生客流庞大，生活与投资配套双重完善。

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三、主城芯地段优势

项目占据昆明主城核心龙泉路，紧邻二环北路城市主干道。双地铁加持，距地铁4号线、1/2号线站点步行可达，十余条公交路线覆盖。主城核心土地稀缺，无新增地块供应，地段保值增值能力强，是主城难得的优质公寓资产。

四、项目基础详情

项目总占地237亩，绿化率40%，40年产权现房公寓。在售52-63㎡LOFT产品，层高4.5米，33层高层设计，10T30户梯户比。支持精装、毛坯双交付，万科物业加持，居住品质优越。社区自带中央公园，内外双公园环绕，环境宜居。

五、在售户型鉴赏

项目在售52-63㎡LOFT公寓，4.5米挑高空间，可改造为两至三房。独创双钥匙、双入户设计，可实现双倍租金收益。户型格局方正，功能分区清晰，餐厨、卫浴配套完善，空间利用率超高，适配自住、出租、创业办公多元场景。

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