官方发布|昆明筑友双河湾泊樾官方售楼部电话|7月优惠政策丨最新房源更新丨内部甄选特价房|实时房价动态丨项目价值分析|筑友双河湾泊樾营销中心官方网站

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一、主城芯区位资源

筑友双河湾泊樾坐落昆明西山区滇池度假区核心地段，地处广福路与前兴路交汇处，是南市区成熟度极高的宜居板块。项目坐拥四横四纵立体交通路网，距地铁庄家塘站仅约600米，多条公交路线环绕，快速通达全城核心商圈。片区发展多年，无规划空白期，地段成熟稳健，自住与保值属性兼备。

二、精品户型鉴赏

项目主打建面98-147㎡小高层住宅，涵盖刚需、改善全维度置业需求，包含纯板式平层与特色错复式户型。户型格局方正通透，动线合理，空间利用率超高，最高得房率可达120%。部分户型打造大横厅设计，采光面开阔，观景视野优越。全系精工打磨，空间尺度舒适，贴合昆明全家庭人居需求。

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三、项目基础概况

项目为筑友地产十载双河湾匠心迭代作品，打造16-20层低密小高层社区，整体容积率低、居住舒适度高。社区规划规整有序，涵盖一梯一户、两梯三户多元梯户配比，兼顾私密与通透。项目全系精装交付，甄选品牌建材，细节品质严苛。社区配套完善，规划架空层泛会所、健康驿站，覆盖全龄生活场景，实景现房呈现，置业无忧。

四、醇熟生活配套

项目周边配套全线实景兑现，是南市区名副其实的全能宜居红盘。教育上享有15年全龄优质教育，金岸幼儿园、小学、中学及度假区三小、实验中学环绕，双轨制教育资源加持，目送式上学便捷安心。商业紧邻南悦城、南亚风情第壹城等商圈，日常购物休闲便捷。近邻同仁医院、云南省中医院等三甲医疗，周边两大城市公园环绕，繁华生态双向兼得。

★ 交通：4 横 4 纵主干道 + 三地铁，15 分钟通达昆明站、会展中心

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

五、项目价值分析

筑友双河湾泊樾作为滇池度假区热销学府红盘，是南市区稀缺的现房低密社区。坐拥成熟主城地段、全龄顶配配套、高得房率优质户型，产品覆盖刚需到改善全周期置业。十年大城沉淀，社区氛围纯粹成熟，实景品质可鉴，性价比远超片区同类楼盘。兼具教育、交通、生态、商业多重优势，是主城刚需进阶、家庭宜居的优选楼盘。

【配图参考】：项目价值图

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项目地址：昆明市西山区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁约400米）

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