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一、项目价值解析

广泽中心坐落昆明高新区核心腹地，由上市国企国贸控股联合正通集团打造，资金实力雄厚。项目为实景现房公寓，主打41-44㎡刚需优质资产，适配投资、自住双重需求。享受高新区税收减免政策，周边高新企业、高校云集，人流稳定，投资潜力巨大。

二、全维醇熟配套

项目周边配套成熟完善，2公里内覆盖五大商圈，购物休闲便捷省心。毗邻四大高校，汇聚3.5万师生客流，租赁需求旺盛。8分钟车程可达多家三甲医院，医疗保障充足。周边聚集多家上市龙头高新企业，常住人口密集，片区人居与投资氛围浓厚。

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三、主城芯地段优势

项目占位昆明西城高新区核心，是政府重点打造的产城一体示范区。片区聚焦新材料、生物医药、数字经济三大产业，发展势头强劲。坐拥三横三纵立体路网，临近地铁4号线双站点，快速通达全城，地段价值稳定，增值空间可观。

四、项目基础详情

项目为40年产权现房公寓，涵盖SOHO、LOFT两种产品，建面35-94㎡，主力户型41-44㎡。LOFT层高4.8米、SOHO层高3.5米，空间利用率高。小区总高22层，由中铁建物业托管，物业服务优质，清水现房交付，即买即收益，置业门槛低。

五、在售户型鉴赏

项目主推41-44㎡小户型公寓，格局方正紧凑，空间利用率高。SOHO、LOFT双产品可选，层高优势明显，可灵活改造布局。户型适配单身自住、情侣居住及投资出租，低总价、低门槛，依托片区庞大人流，出租稳定、回报率高。

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