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（一）项目价值评测

雅居乐中央雅府是巫家坝高性价比宜居大盘，低密高绿、生态优质，全龄教育配套完善，商业医疗交通全覆盖。低首付门槛适配刚需置业，品牌物业加持居住品质。户型无纯南北通透设计，整体更适合自住刚需、刚改人群，稳健保值。

（二）地段核心优势

楼盘地处巫家坝东部核心繁华腹地，城市重点发展板块，区域规划成熟完善。立体交通路网通达全城，周边商圈、学校、公园扎堆，配套落地成熟。板块居住氛围浓厚，成长性稳定，自住宜居与资产保值兼具。

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（三）改善户型亮点

项目户型主打刚需刚改实用属性，空间布局合理，无浪费面积。适配三口之家、二胎家庭居住需求，毛坯交付可自由改造。采光通风贴合昆明气候，空间可塑性强，兼顾居住实用性与性价比，是片区刚需置业优选户型。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

（四）社区园林造景

社区打造6.7万方立体城央景观，搭配周边三大公园生态资源，绿化率高达48%。园区绿植丰富、景观层次分明，打造沉浸式鲜氧居住环境。规划休闲景观区域，兼顾观赏性与休闲功能，日常康养、散步休闲十分便捷。

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