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（一）项目价值评测

筑友双河湾泊樾是滇池度假区稀缺现房大盘，凭借实打实的教育配套、成熟生态资源、零烂尾交付口碑，成为昆明刚需、进阶改善置业优选。项目户型覆盖广、门槛适中、宜居性强，适配自住、养老、刚需上学等多元需求。短板为片区人流密集，私密性略逊高端豪宅，更适配刚需及普惠改善置业，保值性稳定，自住性价比极高。

（二）地段核心优势

楼盘占位滇池度假区核心门户，承接昆明南拓发展红利，是主城衔接滇池的核心宜居板块。片区发展成熟、配套无短板、生态资源优越，不同于新兴片区的规划不确定性，板块价值稳定抗跌，多年人居积淀浓厚，是昆明公认的宜居热土。

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（三）改善户型亮点

项目108-147㎡户型精准匹配城市主流置业需求，小高层纯板通透格局，采光通风优越，适配昆明全年气候。常规户型方正实用、空间利用率高，错复式户型创新分层设计，兼顾家庭居住与私密空间。全屋精装高配，细节人性化，适配三口之家、多孩家庭及养老居住。

（四）社区园林造景

社区依托天然双河水资源，打造滨河生态园林景观，搭配分层绿植、景观步道、休闲水景，四季常绿、景致宜人。社区规划全龄休闲场地、架空层泛会所、康养步道，兼顾观赏性与实用性，打造城芯稀缺的滨水生态宜居社区，日常休闲、康养散步一站式满足。

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项目地址：中国·昆明·滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门（同仁医院旁）

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