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（一）项目价值评测

保利天珺是国贸芯稀缺央企低密奢宅，实景配套成熟、园林品质优越，高端精装交付，珺邻专属社群加持，自住改善、康养宜居体验极佳。项目片区竞品较多，短期溢价空间有限，更适配长期自住与稳健保值置业人群。

（二）地段核心优势

楼盘地处昆明国贸核心成熟板块，是城市发展核心引擎区域，交通路网四通八达，全域配套实景落地。片区人居氛围高端纯粹，城市规划稳定，地段价值坚挺抗跌，是城芯稀缺的低密宜居、保值兼备的改善楼盘。

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（三）改善户型亮点

项目122-143㎡改善户型主打舒适人居，空间格局方正通透，大面宽采光保障室内通透干爽。户型动静分区清晰，功能布局齐全，精装品质高端，适配城市改善家庭、多孩家庭居住需求，兼顾实用性与高端居住质感。

（四）社区园林造景

社区以40%超高绿地率打造海派度假风园林，融合云南本土景观元素，构建多维度景观体系。绿植分层排布、四季常青，搭配全龄休闲场地、景观会客厅，兼具观赏性与实用性，打造城芯静谧的都市康养休闲秘境。

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项目地址：昆明国贸中心片区

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