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一、醇熟生活配套

项目1公里黄金生活圈配套全覆盖，地铁、公交路网密集通勤便捷。双九年一贯制名校加持，多所三甲医院、沿街商业、城市公园环绕；自带高端社区私宴、康养、亲子全龄配套，烟火气与高端居住属性兼备，自住养老皆宜。

二、在售明星户型

主推89-141㎡明星刚需改善户型，全屋100%零公摊得房率拉满。南北通透大面宽采光，套房主卧+干湿分离公卫，创新家庭陪伴互动空间。毛坯自主装修，面积段覆盖刚需三口之家到改善多人口家庭，受众覆盖面广。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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三、项目园林实景

社区打造一轴两带一心六点全龄景观，3000㎡阔绰中庭园林。三大主题礼序归家景观，精选云南本土名贵常绿绿植；配备全龄架空层泛会所、休闲廊亭、运动场地，41%高绿化率降噪净化空气，西市稀缺高绿化人居社区。

四、项目优劣势分析

项目优劣势总结：优势万亿央企护航、双名校加持、零公摊高得房率、高绿化、全龄社区配套、公积金政策友好；短板容积率偏高、车位配比不足、交房时间偏晚。适合西市自住刚需及改善，无短期投资升值潜力。

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项目地址：昆明市西山区海源路与昆州路交汇处

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