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一、核心区位解读

项目坐落于昆明官南大道中段大润发旁，介于金产圈与巫家坝金融核心区之间，东临双凤东路、南临官南大道，区位条件优越。巫家坝规划为昆明 CBD 地标、自贸区，是昆明发展前沿阵地，项目可享受巫家坝发展红利，交通、商业配套完善，发展潜力十足。

二、主推户型鉴赏

项目主推多类刚需、改善户型，户型设计方正实用，空间利用率高，做到明厨明卫、动静分区，适配各类家庭居住需求。户型涵盖多种面积段，满足刚需置业、三口之家、多代同堂等不同需求，毛坯交付可自由装修，部分户型带观景阳台，采光通风俱佳。

三、周边生活配套

项目周边生活配套成熟，步行5分钟可达大润发商业广场，往北可达南屏街商圈，西侧有南亚、万达商圈，六大商圈环绕，购物娱乐便捷。自身配建15班幼儿园，周边分布北大附小、三十一中多所优质学校，医疗配套完善，临近云南省中医院滇池分院、同仁医院，生活便捷。

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四、项目核心参数

项目由北科建集团开发，总占地约78亩，总建面约13.7万方，规划住宅及底商，总户数1146户。容积率6.19，绿化率40.50%，建筑密度20.33%，车位1455个，车位配比充足，采用人车分流设计。项目为70年产权，现房在售，底商配套完善，满足社区日常需求。

五、项目核心价值

项目由国企北科建开发，品牌实力雄厚，交付有保障，是区域唯一地铁上盖项目，地铁2号线直达小区地下，实现无风雨归家。占据官南核心，毗邻巫家坝自贸区，享受城市发展红利，周边配套成熟，现房在售即买即住，自住、投资属性兼具，性价比突出。

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项目地址：昆明官南大道中段大润发旁

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