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（一）项目优劣势解析

信达万科京江隐翠是昆明北市北京路核心滨江现房豪宅，由信达、万科双强联袂匠造，依托万科高端锦绣系产品体系，品质与口碑双保障。项目主打低密改善大平层，纯板楼一梯一户设计，坐拥盘龙江一线江景与城市多重市政绿地，社区绿化率超高，搭配高端隐翠会所、星空车库、恒温泳池等顶配配套，万科金牌物业加持，圈层纯粹且居住质感拉满。整体为现房呈现，置业零风险，规避期房交付隐患。项目劣势为主打高端大平层产品，总价门槛偏高，仅适配高净值改善人群，刚需置业适配性较低。

（二）周边配套资源

项目坐落盘龙区北京路核心腹地，配套全维顶配、实景成熟兑现。地处北市繁华核心商圈，周边商超、综合体林立，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。片区优质中小学配套落地，教育资源稳定优质；邻近多家三甲医院，康养医疗保障完善。紧邻京江公园、盘龙江生态带，多重市政绿地环绕，生态资源得天独厚。地铁、城市主干道纵横交错，交通、教育、商业、医疗、生态全维度配套落地，适配塔尖人居全场景需求。

（三）项目区位优势

项目占位昆明北京路城市主轴核心，是北市区绝版滨江豪宅地块，属于城市重点发展的成熟高端人居板块。坐拥三横三纵立体交通路网，地铁加持、主干道通达全城，通勤高效便捷。板块发展多年，人居氛围浓厚、基建完善，无规划兑现周期。同时坐拥盘龙江一线江景与城市稀缺绿地资源，地段稀缺性、宜居性与保值性兼具，是北市核心不可复制的高端改善住区。

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（四）项目基础信息

项目为北市核心低密现房社区，整体容积率低、绿地率高达42%，居住舒适度远超同片区竞品。社区规划高端低密楼栋，采用纯板式建筑布局，70年正规住宅产权。打造高端隐翠会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、星空精装车库等顶配社区配套，全社区人车分流。配备万科国家一级资质物业，精细化高端运维服务，社区规制雅致、仪式感十足，所有配套实景呈现，置业安全稳妥。

（五）全系户型亮点

项目主推158-199㎡高端滨江大平层，精准适配城市高净值改善人居需求。全系纯板楼南北通透、一梯一户私梯入户，私密性与专属感拉满。户型格局方正奢阔、动静分区清晰，全明采光、通风效果优越。主力户型配备270°环幕观景视野，直面盘龙江江景与社区园林，双套房设计、功能布局合理，搭配万科高端精装标准，细节精工考究，重塑主城高端居住格局。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路1077号（京江公园旁）

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