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一、全维配套落地

长粼天境坐落盘龙区青云街道白沙湖核心板块，周边配套实景成熟。1公里内涵盖农贸市场、社区底商，多条公交环绕，近邻规划地铁3号线延长线。周边名校、商圈、生态公园齐备，30分钟直达主城核心商圈，生活通勤便捷高效。

二、项目核心卖点

项目是主城稀缺国资护航实景洋房社区，1.47超低容积率搭配41.05%高绿地率，居住舒适度极高。全部楼栋实景呈现，即买即住，规避期房交付风险。纯板通透户型、低梯户比，性价比突出，是东市区宜居优选。

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三、核心区位优势

项目地处盘龙白沙湖宜居核心，是昆明东进战略重点发展板块。区域汇聚万科、中海等品牌房企，高端住宅云集，板块价值潜力巨大。坐拥山水生态资源，衔接主城与空港，交通通达性强，自住投资双向适配。

四、主力户型鉴赏

项目主打143-149㎡三至五房纯板洋房户型，1梯2户低密设计，得房率高达90%。户型南北通透、格局方正，餐客分离、双阳台配置，采光通风优异。主卧带独立衣帽间，空间灵动，适配三代同堂家庭居住需求。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

五、项目基本信息

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房，总户数420户，车位配比充足。楼间距23-40米，视野开阔私密性强。社区为毛坯交付，国资开发、土投物业加持，品质靠谱，是主城稀缺低密纯洋房社区。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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