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（一）社区园林景观

项目依托千亩大城生态基底，匠造低密宜居社区景观，毗邻2万㎡滨河休闲公园与3万㎡运动主题公园，内外双园环绕。社区内部打造层次丰富的沉浸式园林，绿植高低错落、四季常青，景观步道、阳光草坪、休闲休憩区、全龄运动场地一应俱全。兼顾观赏性与实用性，隔绝城市喧嚣，在南市繁华芯打造静谧舒适的居家环境，适配全龄休闲康养需求。

（二）项目深度评测

深度综合评测，筑友双河湾泊樾核心价值在于南市核心成熟地段、千亩大城完善配套、低密小高层居住形态，性价比优势突出。全系高得房率户型、全龄教育医疗商业配套、实景准现房，置业安全性高，无交付风险。社区全龄配套完善，宜居属性拉满，适配刚需、刚改、改善全家庭自住。项目无明显硬伤，短板为板块无顶级景观资源、高端圈层属性较弱，资产增值速度平稳，更适合长期自住，短期投资收益有限。

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（三）周边配套资源

项目周边配套全维度成熟落地，繁华与便捷双向兼得。交通上多维路网通达全城，出行高效便捷；商业上多商圈环绕+社区自带商业，日常购物娱乐无忧；教育上15年全龄优质教育闭环，目送式入学省心；医疗上三甲医院就近护航，家人健康有保障；生态上双城市公园加持，鲜氧充沛、休闲康养便捷，全方位构筑全龄高阶宜居生活圈。

（四）精品户型鉴赏

项目88-136㎡全周期户型，深耕昆明家庭人居需求打磨设计。全系纯板楼南北通透，16-20层小高层采光视野无遮挡，最高120%超高得房率，空间利用率远超同片区竞品。户型格局方正、分区清晰，明厨明卫、干湿动静分离，贴合居家生活习惯。涵盖刚需两居、舒适三居、阔绰四居，适配单身、三口之家、多孩家庭不同居住需求，精装交付细节扎实，是南市刚需改善置业高性价比优选。

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项目地址：昆明市西山区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁约400米）

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