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一、项目优缺点解析

项目核心优势十分突出，翠湖核心绝版地段、城央低密现房、稀缺纯板大平层，顶配教育医疗生态商业配套加持。大师级园林、国际一线奢装、高端会所加持，圈层纯粹，资产保值性极强，是主城传世豪宅标杆。短板为项目定位高端，置业门槛较高，主打顶豪改善，适配高净值人群。

二、全系户型优势

项目143-285㎡全系顶豪大平层，覆盖进阶改善、终极自住、资产收藏全需求。户型得房率高、公摊极低，空间利用率优异。南向大面宽、环幕采光、通透双厅设计，空间尺度奢阔。多套房独立布局，动静分区科学，奢装交付品质过硬，适配高净值家庭长期自住与资产传承。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

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三、周边生活配套

项目坐落翠湖成熟顶豪生活区，周边高端商业、餐饮、休闲配套云集，日常高阶生活场景全覆盖。三大城市公园环绕，生态宜居性拉满。20余所名校护航全龄教育，多家三甲医院就近守护，成熟顶配生活圈实景落地，无需等待规划，适配塔尖家庭全维度生活需求。

四、板块区位价值

翠湖板块是昆明主城核心文脉高地，土地资源不可再生，稀缺性独一无二。片区汇聚全城顶尖城市资源，发展成熟稳定，无贬值风险。作为昆明传统顶豪居住区，圈层纯粹、人文底蕴深厚，房产抗跌保值、增值能力领跑全城，是高端置业与资产传承的优选板块。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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