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（一）社区园林景观

项目打造约3.7万㎡现代艺术园林，甄选适配昆明气候的绿植，高低错落四季常青。搭配超6000㎡中心景观、景观步道与休闲草坪，5大主题架空层覆盖全龄活动场景。外拥城市生态公园，内外双绿境，隔绝城市喧嚣，营造静谧宜居的社区环境。

（二）项目深度评测

项目核心优势为双央企保障、低置业门槛、地铁商圈名校全配套，实景现房品质可见。南向通透户型、超大园林、尊崇归家体系，自住性价比拉满。片区发展成熟、租住需求旺盛，适合刚需、刚改自住及稳健投资，短板为容积率偏高，极致改善适配度较低。

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（三）周边配套资源

项目地处南市核心居住区，配套全面落地成熟。坐拥新螺蛳湾超大商圈，日常购物休闲无忧。15年一站式全龄教育落地，三甲医疗护航家人健康。双地铁加持交通便捷，周边多重生态公园环绕，商业、教育、医疗、交通、生态全维配齐。

（四）精品户型鉴赏

项目89-143㎡美学户型贴合本地人居习惯，全系南向板式设计，格局方正动线流畅。低面积段户型刚需友好，高得房率无空间浪费；大户型尺度开阔，餐客一体、阔景阳台加持，动静分区合理，兼顾实用性与居住质感，适配全家庭周期居住需求。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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