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（一）立体园林景观

项目打造约3.7万㎡现代艺术立体园林，甄选适配昆明气候的绿植，高低错落层次丰富。搭配中央景观区、休闲草坪、景观步道，绿化覆盖率高。社区五大主题架空层，打造全龄休闲空间，兼顾观赏性与实用性，私享城市公园般的静谧居住体验。

（二）主力户型解析

项目主力户型贴合南市刚需改善主流需求，89㎡小户型低门槛、高性价比，通透宜居。102-143㎡改善户型空间开阔，餐客一体、南向采光，居住舒适度拉满。全系户型无冗余面积，动静分区清晰，赠送空间充足，适配三口之家、三代同堂等各类居住场景。

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（三）核心地段优势

项目深耕新螺蛳湾核心芯，是南市重点发展的商贸人居标杆板块。片区产业、人口持续集聚，租住需求旺盛，保值增值潜力稳定。双地铁上盖、全维成熟配套落地，无需等待规划，兼具主城繁华与社区静谧，是南市自住、轻投资优选地块。

（四）项目深度测评

绿城云筑臻邸是南市高性价比央企准现房，整体价值均衡、置业风险低。双央企保障交付，地段优越、交通便捷、配套齐全，园林与户型品质亮眼。低首付低门槛适配刚需，成熟配套适配改善自住。短板为容积率偏高，更适合长期自住、稳健置业人群，短期溢价空间有限。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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