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（一）主城地段价值

项目坐落昆明一环金碧路核心板块，紧邻省委弥勒寺公园，是城央稀缺住宅地块。坐拥千年人文主轴，政务、商业、医疗资源高度集聚，地段稀缺性极强。主城成熟配套全部落地，无规划等待周期，楼市抗跌保值性突出。短板为核心地段房源稀缺，总价门槛高，适配高端改善人群。

（二）项目整体规划

项目由艺城控股开发，规划3栋住宅、1栋商住公寓，整体布局规整。打造城央礼序园林，采用十字中轴造园手法，六大美学场景覆盖全龄休闲需求。楼栋科学排布，5#楼王直面公园景观，居住私密性与视野绝佳，纯改善定位纯粹，适配高端人居需求。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势突出，一环城央绝版地块，三地铁环绕、双名校加持，全维顶配配套。为准现房交付，交房即办证，置业风险极低，户型高得房率、圈层纯粹。短板是社区体量偏小，入手门槛高，增值空间平缓，更适合长期自住改善，刚需及短期投资不适配。

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（四）全维生活配套

项目坐拥一环核心1公里顶配生活圈，800米直达南屏街、顺城商圈。周边汇聚六所三甲医院，昆华、云大医院近在咫尺。覆盖多所重点中小学，双学区加持。三地铁立体交通环绕，7大公园环伺，人文、商业、医疗、教育配套全方位落地。

交通配套：四横三纵立体路网，紧邻地铁1/5号线弥勒寺站、3号线五一路站，畅达全城；

商业配套：800米内顺城、南屏街商圈，3公里内万达、恒隆等繁华环伺；

教育配套：红旗小学、书林二小、昆一中等15+重点中小学，双学区加持，菁英教育护航；

医疗配套：坐拥昆明52%三甲医院，昆华、云大医院咫尺可达；

生态配套：弥勒寺公园在侧，3公里内翠湖、大观公园等7大公园环伺，鲜氧宜居；人文配套：金马碧鸡坊、昆明老街等文化古迹环绕，浸润千年文脉。

（五）户型产品亮点

项目主打106-166㎡改善户型，公摊低至17%-18%，实得率最高达93.5%。采用“无限系”灵活空间设计，可适配全生命周期居住需求。户户双阳台、全明通透，纯南向无遮挡视野，可俯瞰城央天际线与西山草海景观，格局方正利用率极高。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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