2026昆明华夏澜台府全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|政务核心住区|海埂观滇别墅|项目优劣势解析|华夏澜台府官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

项目坐落海埂大坝旁主城核心地段，2022年已交付现房。1.05超低密社区，草海一线观滇，毗邻省级行政中心。合院+精装顶跃产品稀缺，地段无可替代。短板：楼盘总价门槛极高，受众仅限顶端圈层，户型选择偏少。

（二）周边配套资源

主城顶配成熟配套，两横一纵主干道+地铁5号线双站点加持。10分钟直达南亚、爱琴海、公园1903商圈；全龄优质名校集群环绕；多所三甲医院护航。紧邻海埂大坝、滨河公园，生态政务商业配套三重叠加。

（三）项目区位优势

西山区主城南核心、海埂大坝绝版地段，紧邻省级政务中心。主城+滇池度假区双核叠加，城市核心资源集中。环滇严控开发，草海畔现房院落资产稀缺；主城通勤便捷，属于昆明塔尖政务人居板块。

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（四）项目基础信息

占地93.73亩，容积率1.05、绿化率45%低密现房社区。车位配比1:2全社区高配车位；分为毛坯合院、精装洋房顶跃两类产品。分级物业收费，高端圈层纯粹，园区实景成熟，片区顶流改善社区。

（五）全系户型亮点

在售282-528㎡绝版毛坯合院、180-220㎡精装观滇顶跃。合院南北双花园、全端户大开间；顶跃超大观景露台，复式分层布局。精装交付标准高，电梯独立入户，适配顶层社交与家族自住需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝沿线滇池路板块

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