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一、项目价值分析

项目由双央企护航，是新螺蛳湾芯绿城美学升级作品，低总价低首付，置业门槛亲民。坐拥双地铁换乘口，配套15年一站式教育与三甲医院，3.7万㎡园林加持，自住投资皆宜，交付安全有保障。

二、核心区位地段

项目位于昆明新螺蛳湾广卫地铁换乘口，属广福路发展核心区，是昆明南延战略重要支点。紧邻双主干道，三条地铁环绕，近南部汽车客运站，通达机场、高铁站，区位价值凸显。

三、在售户型鉴赏

项目在售建面约89-143㎡户型，涵盖刚需、改善全品类。户型为南向板式规划，方正通透，多数带宽大瞰景阳台，89㎡可做全能三室，部分户型餐客一体，空间利用率高。

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四、全维周边配套

项目周边商圈汇聚，330万㎡新螺蛳湾商圈环伺，步行可达商超生鲜市场。自建18班幼儿园，师专附小、北京八十中在侧，3公里内三甲医院荟聚，临近8万㎡中心湖及五大生态公园。

五、项目基本详情

项目占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划高层住宅，总户数约2511户。毛坯交付，首批次2025年12月30日交付，70年产权，品牌物业提供贴心服务，配建生鲜超市。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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