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一、项目价值解析

龙江金茂府坐落昆明一环城芯，是千亿央企中国金茂打造的府系高端豪宅标杆。项目依托主城绝版核心地段，聚合科技住宅、高端精装、全维配套、礼制园林多重优势。搭载十二大绿金科技系统，革新昆明高端人居标准，现房准现房交付，规避置业风险，是主城高净值人群改善置业、资产保值的优选藏品。

二、全维醇熟配套

项目坐拥一环城芯实景醇熟配套，各类资源无需等待规划落地。一街之隔就是大悦城、云纺商业区，辐射南屏街、恒隆等主城核心商圈。周边密集分布三甲医院、优质中小学，搭配三横三纵立体交通路网，日常购物、教育就医、全城出行高效便捷，一站式满足高端人居全维度生活需求。

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三、主城芯地段优势

项目占位昆明西山区一环核心稀缺地块，属于主城发展成熟的顶流宜居板块。紧邻环城南路城市主干道，近邻地铁站与昆明火车站，40余条公交线路环绕，全城通达性极佳。城芯土地资源稀缺不可复制，地段保值抗跌属性强劲，是昆明主城核心难得的高端豪宅置业热土。

四、项目基础详情

项目总占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户高端住宅。采用围合式布局，打造约万平中庭景观，搭配南北对称恢弘府门，仪式感十足。楼栋均为一梯一户纯板式设计，曲面屏网红立面斩获国际设计大奖，配备星空顶精装地库、架空层泛会所，央企物业加持，社区品质与私密性拉满。

五、在售户型鉴赏

项目主打158-269㎡高端豪宅大平层，覆盖轻奢改善、塔尖人居全需求。户型格局方正、南北通透，纯板楼采光通风优越。158-199㎡户型高配4500元/㎡精装标准，269㎡户型6000元/㎡顶配精装，空间尺度奢阔，功能分区合理，适配高净值人群高端居家生活场景。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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