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一、项目价值解析

万科棠月东方坐落滇池会展半岛核心，是片区标杆级改善大盘。依托万科成熟开发实力，项目主打新规高定大平层，1梯1户、负公摊高实得优势突出。汇聚顶级教育、生态、商业、交通资源，社区景观与圈层配套完善，适配城市改善家庭置业，居住质感与性价比兼具，板块成长性优越。

二、全维醇熟配套

项目配套实景成熟，15分钟全能生活圈成型。自带社区商业，临近王府井奥莱、福保融汇天地商圈，购物休闲便捷。配建优质公立学校，15年全龄教育在家门口。周边政务、医疗配套齐全，七大湿地环绕，生态宜居，商业、教育、生态、政务配套全方位覆盖生活所需。

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三、主城芯地段优势

项目占位滇池会展半岛核心，是深入滇池的优质腹地，生态与城市资源双优。坐拥三横两纵立体路网，临近地铁2、5号线，通达全城。片区依托会展经济辐射，产业与人口集聚力强，城市地标环绕，规划能级高，地段改善属性纯粹，长期保值稳定。

四、项目基础详情

项目占地36.32亩，规划7栋住宅，绿地率40%，居住舒适度极高。打造滇派山水园林社区，三境花园景观错落有致，楼间距开阔、日照充足。配备14大功能高端会所、邻里中心，万科物业加持服务优质。新规户型得房率超高，精装交付标准严苛，是片区标杆改善社区。

五、在售户型鉴赏

主力在售128-176㎡新规改善大平层，1梯1户私梯入户，近乎零公摊、超高实得。户型主打横厅格局、多面南向采光，270°环幕视野，日照时长优于常规户型。空间可灵活百变，适配刚需进阶、二胎改善、品质自住等多元需求，精装标准高端，居住尺度越级媲美大平层豪宅。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区

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