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一、项目优劣势解析

综合实地现状客观解析项目优劣：优势为旭辉百强交付保障、北市稀缺四代庭院住宅、0公摊超高得房率；低置业首付、公积金友好；综合体上盖配套齐全，低密森系园林。短板为准现房未交付、暂无成熟社区氛围；城北生态景观薄弱；周边老旧小区较多，高端圈层属性不足。

二、项目园林景观

打造昆明北市区标杆森系微度假景观社区，甄选本地易养护常绿绿植分层造景。2.5低密容积率放大社区绿化空间，园区规划休闲漫步道、全龄儿童活动区、庭院社交场地。依托综合体屋顶及社区中庭造景，隔绝街区噪音粉尘，营造闹市之中的森林居住区，居住氛围感舒适放松。

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三、爆款户型鉴赏

项目流量爆款130㎡空中花园四房四代住宅，北市刚需刚改首选户型。270°浮岛庭院搭配超大LDK互动空间，户型格局通透方正。预留多功能可变房间，适配家庭结构升级。超高赠送近乎零公摊，纯板楼南北通透。毛坯自主装修，适配城北自住、资产保值两类置业需求。

四、成熟生活配套

楼盘坐拥城北主城闭环成熟配套，自带综合体商业和社区幼儿园。城市主干道通达全城，多路公交密集排布；周边商超、医疗、教育网点成熟落地。业主独享综合体全域休闲消费配套，片区生活烟火气浓厚。无需等待远期规划，刚需自住日常出行生活便捷度拉满。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场板块

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