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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明北部山水新城核心位置，毗邻城市主轴北京路，位于北京路转盘江西路，紧邻云师大实验中学及幼儿园。项目占据北部山水新城核心地段，是昆明重点打造的综合新区，三横三纵路网纵横，可快速通达全城，区位发展潜力巨大，宜居宜投资。

二、主推户型鉴赏

项目主推80-183㎡多元户型，涵盖刚需三房、改善四居及大平层产品，分为湖珀、绮园两大系列。户型设计方正格局灵活可塑，宽境阳台拥有超阔视野，可赏盘龙江江景，大开间宽厅搭配一体化客餐厅，套房式主卧设计，南向次卧采光佳，适配各类家庭居住需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套成熟完善，云师大全系教育资源环伺，实现目送式教育。20分钟即达同德、北辰等四大商圈，项目自带1766商业街，品牌商家已入驻。周边亚洲最大人工瀑布公园等17大公园环绕，医疗配套齐全，休闲、购物、教育、医疗需求一站式满足。

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四、项目核心参数

项目总规划用地约4000亩，总建筑面积约600万方，容积率3.75，是北部山水新城超级大盘。项目为70年纯住宅产权，五证齐全，实景现房在售，采用科学规划布局，车位配比充足，配备专业物业，经过11年深耕，已形成成熟的城市综合生活大盘，品质有保障。

五、项目核心价值

项目由云南康旅集团倾力打造，是北部山水新城生态人居标杆，实景现房即买即住，规避购房风险。坐拥北京路核心地段，云师大全系教育资源加持，生态景观优越，商业、医疗配套一应俱全，大盘配套成熟，居住氛围浓厚，自住、投资均适宜，区域价值突出。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路转盘江西路（云师大实验中学/幼儿园旁）

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