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一、主城地段赋能

绿城云筑臻邸坐落南市新螺蛳湾核心板块，占位广福路发展主轴，是区域重点发展标杆片区。项目紧邻广卫地铁换乘口，双地铁加持、多维路网纵横，20余条公交通达全城。片区人口集聚、商贸产业成熟，发展势能强劲，地段保值增值属性突出，是南市自住、刚需置业优选。

二、项目基础概况

项目为双央企打造的美学升级住宅，总占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划高层业态，总户数2511户。主推89-143㎡全周期户型，毛坯交付，首批已于2025年底交付。自建18班幼儿园与生鲜超市，社区规划规整，圈层纯粹，是南市高性价比宜居楼盘。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥15分钟全能生活圈，配套实景落地。紧邻330万㎡新螺蛳湾核心商圈，多座大型商超环绕，日常消费便捷。配建公立幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中，实现15年一站式教育。3公里内三甲医院林立，外拥五大生态公园，内享园林景观，宜居属性拉满。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，东方资产+绿城管理双央企护航，资金雄厚、交付无忧。主打低总价、低首付，置业门槛亲民。坐拥地铁上盖、成熟商圈、全龄教育、三甲医疗多维配套，搭配高绿化社区与优质户型，自住舒适、租赁需求旺盛，兼具居住与资产价值。

五、精品户型鉴赏

项目打造89-143㎡美学升级户型，覆盖刚需、改善全场景。全系南向板式布局，户型方正通透、分区合理。搭配阔景阳台与全景飘窗，采光通风优异，空间利用率高。从小户型刚需三房到大尺度改善四居，适配单身、三口之家、多孩家庭多元居住需求。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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