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一、周边生活配套

项目10分钟生活圈配套完善，5分钟可达奥特莱斯及新昆华医院，8分钟可达太平小街菜市场。周边优质学校环绕，三甲医院护航，商业、教育、医疗资源一应俱全。

二、项目基础详情

项目为准现房，容积率0.38，绿地率约50%，规划建面113-143㎡湖山臻装合院。独门独院三层设计，高赠送拓展，实得约280-350㎡，由国家一级资质俊发物业打理。

三、项目价值分析

项目依托4A级玉龙湾公园而建，低密属性突出，森林覆盖率约70%，负氧离子含量高。作为昆明稀缺湖山合院，准现房发售，高赠送，适配康养、改善及投资需求，保值性强。

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四、主力在售户型

项目主推113-143㎡湖山臻装合院，独门独院三层设计，赠送地下室、阁楼、花园及露台。户型布局合理，动静分区清晰，一层打造客餐厨一体化公共空间，衔接庭院，采光通风俱佳；二层、三层为私密居住空间，主卧套房配备独立卫浴与观景露台，可尽览湖山盛景。实得面积约280-350㎡，拓展率超高，可根据家庭需求打造茶室、影音室、儿童乐园等多元空间，完美适配康养旅居、三代同堂改善等多种需求。

五、板块区位优势

项目坐落于昆明太平新城核心区域，紧邻4A级玉龙湾公园，坐拥稀缺湖山生态资源，森林覆盖率约70%，是昆明主城周边难得的康养宜居板块。片区交通路网持续完善，自驾可快速通达昆明主城核心区域，同时周边配套逐步升级，商业、教育、医疗资源不断完善，兼具生态宜居性与发展潜力，无论是自住康养还是资产配置，都是优质选择。

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项目地址：昆明市·太平新城·玉龙湾公园旁

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