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一、主城区位优势

坐落官南大道核心中段，衔接南市金产圈与巫家坝CBD自贸区。昆明城市南延重点板块，区位发展潜力突出；三横四纵城市主干道，地铁上盖物业，南市核心门户地段，升值潜力优越。

二、项目基础指标

北京国资北科建集团开发现房社区，占地约13万方，容积率6.19、绿化率40.5%。低建筑密度高端社区，1146户住宅+临街底商；1455个充足车位，地铁连体商业，城市核心地铁大盘。

三、项目优缺点分析

客观公正测评：优势国资品牌、地铁上盖现房、六大商圈环绕、南市核心区位；短板容积率偏高、高楼层楼栋密度大。适合南市刚需、通勤上班族、投资保值购房者，不适合低密康养改善人群。

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四、主力户型详情

全周期城市高层户型，格局方正适配城芯通勤居住。地铁上盖户型出行便捷，空间分区清晰。实体样板间对外开放，现房户型可实地核验采光通风，适配刚需自住、办公过渡两类需求。

五、周边生活配套

步行5分钟直达大润发商圈，六大主流商圈环绕；自建公立幼儿园、文体公园。临近三甲医院与盘龙江景观带；地铁二号线无缝接驳，地铁连通商业，无风雨归家，全维度成熟现成配套。

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