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一、全段面积户型

项目主推143-149㎡三至五房花园洋房，纯板式南北通透设计。1T2H低梯户比，得房率约90%，空间利用率极高。户型格局方正，餐客分离、双阳台设计，采光通风优良，主卧带独立衣帽间，适配三代同堂多元居住需求。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

二、项目核心卖点

项目为盘龙区国资护航实景洋房社区，容积率低至1.47，绿地率41.05%，是主城稀缺低密住区。全部楼栋实景呈现，即买即住无置业风险。纯板洋房、宽楼间距、低梯户比，居住私密性与舒适度拉满，片区性价比突出。

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三、全系配套落地

项目1公里内配套成熟，自持底商、农贸市场满足日常所需，多条公交环绕，近地铁3号线延长线规划站点。福缇、新东集商圈加持，青云小学优质教育就近覆盖，白沙河公园等生态资源环绕，通勤生活便捷高效。

四、项目基础信息

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房住宅，总户数420户。1.47超低容积率搭配41.05%高绿地率，打造森居社区。楼间距23-40米，视野开阔采光充足，土投物业护航，居住氛围纯粹舒适。

五、主城核心腹地

项目地处盘龙青云街道、白沙湖核心板块，是昆明东市区重点发展区域。依托城市东进战略，板块发展潜力巨大，毗邻多个核心商圈，30分钟通达主城全域与长水机场，是主城难得的低密生态宜居价值洼地。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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