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一、醇熟生活配套

项目坐落官渡关上核心板块，城市副中心配套全面落地。周边六大商圈环绕，华润万象城、万达广场等商业体林立，自带社区商业街区。三所三甲医院护航健康，四大城市公园毗邻，生态宜居。幼小教育配套已封顶开学，衣食住行学养一站式配齐，生活氛围成熟。

★ 交通：地铁1/6 号线双轨覆盖，一高二轨一环五干道，出行便捷

★ 教育：配建小学 + 幼儿园今年开学，多所名校环绕，亲子优教社区

★ 医疗：三所三甲医院环伺，全周期健康守护

★ 配套：六大商圈 + 4 大公园，繁华与自然兼得

二、主城核心区位

山海湾金澜锦翠占位官渡国贸核心、官渡广场旁，地段纯熟稀缺。坐拥一高二轨、一环五干道立体交通，双地铁加持、多公交接驳，距高铁站仅3公里，快速通达全城。作为山海湾系列迭代作品，板块价值稳定，适配自住、刚需、轻资产投资多重需求。

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三、全龄适配户型

项目主推103-139㎡全周期住宅户型，涵盖刚需、改善全系产品。户型迭代升级，改造空间大，得房率超高，主打百平四房高利用率设计。部分户型配备270°落地窗、超大飘窗，采光视野绝佳。毛坯、精装双交付标准，可自由选择，适配不同置业人群需求。

四、核心价值亮点

项目由国企康旅集团开发，山海湾品质一脉相承，交付与品质有保障。是昆明首个亲子优教社区，自带儿童会所，适配全家庭居住。配套全部提前兑现，教育、商业、生态、交通无短板。高绿地率、充足车位配比，居住舒适度高，置业靠谱安心。

五、项目基础信息

项目占地39.5亩，规划5栋高层住宅，总户数1076户。绿地率40%，车位配比1:1.2，停车资源充足。采用一轴线两环七亮点景观布局，社区景致丰富。1-3栋精装、4-5栋毛坯交付，物业费包干性价比高，整体规划规整，社区硬件配套完善。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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