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一、主城芯区位资源

项目坐落五华区西北新城核心，占位7000亩普东高品质居住区，是城市重点打造的新城展示板块。紧邻宜家商圈，靠近地铁4号线，多维路网通达全城。片区规划完善、发展潜力强劲，配套持续落地，是主城刚需、改善置业优质热土。

二、精品户型鉴赏

项目主推78-139㎡精装板式华宅，覆盖刚需、刚改全置业场景。户型方正通透，双面采光、南北通透，空间零浪费。78㎡刚需小户型配备大横厅，139㎡大四房直面中庭景观，全系超高得房率，最高达90%，性价比远超片区同类产品。

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三、项目基础概况

项目由世界500强央企中国能建匠心打造，实力靠谱、交付有保障。总占地93亩，容积率3.72，绿地率40%，居住舒适度高。多栋楼栋已现房交付，剩余楼栋按期交付。配备一级资质葛洲坝物业，车位配比充足，精装交付品质出众。

四、醇熟生活配套

项目周边配套成熟完善，宜家、吾悦广场、首创奥莱等商圈环绕，购物便捷。紧邻北京阜外医院、五华区人民医院，医疗资源优质。片区规划240班全龄教育学镇，多所公立学校加持。9大公园环伺，生态宜居，适配全家庭生活需求。

五、项目价值分析

作为西北新城核心央企大盘，项目依托7000亩普东片区规划，发展潜力巨大。社区打造12000㎡超大中庭园林、星级归家大堂、全龄休闲配套，居住体验优越。央企开发、现房靠谱、高得房率、全维配套集齐，刚需改善置业性价比拉满。

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项目地址：昆明·五华区·宜家旁

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