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一、城芯地段发展潜力

璞域ONE坐落北京路二环核心地段，是北市区成熟度最高的核心板块。片区资源密集、商圈林立、人口集聚，城市配套完善。作为北京路稀缺新房项目，地段不可复制，发展成熟无短板，自住舒适、资产保值性极强。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推143-235㎡高端改善户型，主打北京路唯一南向阳光舱设计。3.5代住宅布局，近零公摊、超高得房率，搭配270°环幕全景视野。一梯一户私梯入户，户型格局通透，尺度恢弘，适配高端改善、终极置业需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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三、项目基础信息详解

项目占地约43亩，规划6栋住宅+1栋幼儿园，容积率3.8，布局规整。主打高端3.5代住宅，纯板式通透设计。社区配套高端私享会所，采用一线品牌精装，搭配TIBA荷兰管家服务，整体定位北市区高端改善标杆。

四、项目核心卖点解析

项目是北京路二环边稀缺准现房，今年买今年住，无交付风险。坐拥明通小学、昆十中双名校顶配教育，是片区唯一确定直升名校的新房。搭配高端会所、智慧精装、管家服务，是地段、教育、产品、服务全能改善红盘。

五、全维度生活配套

北市区核心配套全覆盖，商圈密集、交通四通八达，日常出行、购物休闲便捷高效。名校加持，教育资源顶尖。社区自带高端会所、休闲场地，医疗、市政配套完善，15分钟成熟生活圈，宜居度拉满。

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温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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