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一、项目园林景观

项目打造新中式雅致园林，绿植层次丰富，四季景致各异。园区布局错落有致，兼具景观性与私密性，依托滇池生态资源，推窗见绿、近揽湖景，营造出静谧雅致的高端院墅居住氛围。

二、全维配套资源

项目坐拥生态、教育、商业、医疗、运动、会所六维顶配配套。紧邻五大湿地公园，自带高端业主会所，全龄教育、三甲医疗、繁华商圈环绕，形成高端闭环宜居生活圈。

生态配套堪称一绝，项目南侧紧邻海洪湿地公园，东侧毗邻星海半岛湿地公园，周边海埂公园、海埂大坝等十余座生态公园环伺，鲜氧萦绕、四季皆景，闲暇之余漫步湿地、远眺滇池，尽享自然生态之美，宜居属性拉满。

交通路网四通八达，坐拥四横四纵立体交通网，湖滨路、环湖路、广福路、南绕城高速横贯东西，滇池路、前兴路、飞虎大道、福保路纵贯南北，自驾出行畅通无阻，快速接驳主城核心；临近地铁5号线，公共交通便捷高效，轻松通达全城各大商圈、枢纽。

商业配套成熟繁华，项目处于万达、爱琴海、南亚风情第壹城三大商圈辐射范围内，2公里可达万达广场，1公里直达红星爱琴海购物广场，周边沃尔玛、麦德龙等大型商超齐聚，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足。

教育资源丰厚，片区内艾儿思幼儿园、六甲第一小学、滇池度假区实验学校等优质学府林立，9班双语幼儿园加持，全龄段教育无忧。

医疗配套完善，周边同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。

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三、热销户型鉴赏

项目热销合院户型主打高拓展、高私密、高舒适特性，立体院落设计，空间利用率极高。分层布局合理，采光通风优异，私享庭院、露台与采光井，适配高端自住、康养度假、资产配置需求。

1. 建面约190㎡合院（拓展后约280㎡）：入门级臻品，性价比之王

这款户型是项目的人气爆款，也是滇池畔低门槛入手纯墅的优选，小面积大格局，拓展空间充裕，性价比拉满。整体为地下两层+地上四层设计，地下夹层打造多功能空间，可做茶室、健身房、影音室，大采光井保障地下空间通透采光，告别阴暗潮湿；地上一层规划餐客一体大通厅，连通私家庭院，引景入室，尽显阔绰；二层及以上规划奢适卧室，主卧配套独立卫浴，保障私密生活。独门独院设计，私家庭院可打造花园、休闲区，有天有地的院居生活，兼顾实用性与仪式感，适合初次入手高端墅居的家庭。

2. 建面约213㎡合院（拓展后约310㎡）：进阶款墅居，圈层优选

作为进阶款合院，这款户型空间尺度更阔绰，格局规划更考究，完美契合改善家庭与圈层人士的居住需求。地下两层空间灵动百变，车库直达入户，便捷又私密；地上一层餐客厨一体化设计，动线流畅，超大客厅连通庭院，视野开阔，待客会友尽显从容；二层、三层规划多间卧室，双卫配置干湿分离，主卧尊享套房设计，自带观景飘窗与独立衣帽间，尊崇感十足。私家庭院面积升级，可打造水景、花境，兼具休闲与观景功能，新中式巷道归家，步步皆景，尽显东方墅居雅致。

3. 建面约303㎡合院（拓展后约490㎡）：奢阔大合院，改善终极之选

这款大合院是项目的顶流户型，堪称改善置业的终极目标，超大空间尺度，藏纳全家理想生活。地下两层超大拓展空间，可打造私家会所、酒窖、影音室、儿童游乐区，满足多元化休闲需求；地上一层超大横厅设计，采光面拉满，连通超大私家庭院，推窗见景，尽显大气；多层卧室规划，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房一应俱全，主卧尊享超大套房，独立卫浴、衣帽间、观景台一应俱全，私密性与舒适度拉满。独门独户独院，私密性拉满，新中式建筑搭配雅致院落，既是宜居居所，也是身份与圈层的象征。

四、楼盘利弊解析

楼盘核心优势突出，滇池头排纯墅现房、圈层纯粹、配套顶配、户型拓展率超高，稀缺性与性价比兼具。小幅短板为高端墅区总价门槛较高，适合改善及高端置业人群，整体价值远超短板。

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项目地址：

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