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一、全段面积户型

项目主推建面125-165㎡山海真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，同时涵盖大面积联排、合院产品，适配全阶改善、高端置业需求。整体户型格局方正通透，无多余浪费空间，依托半山地势，户户可揽西山草海一线山海景观。大阳台、全景落地窗标配，采光通风绝佳，空间可塑性强，可自由改造适配居家自住、休闲康养、圈层会客等多元场景，兼顾居住舒适度与观景质感。

二、项目核心卖点

悦览晴川坐落西山草海北岸核心，是昆明主城稀缺的低密山海墅区，整体容积率低至1.2，主打6层真洋房与叠墅产品，居住密度极低、静谧性十足。项目为国企纾困焕新实景大盘，全部现房呈现，即买即住、零烂尾风险，置业安全感拉满。坐拥绝版西山草海生态资源，兼具主城成熟配套与自然山海风光，是昆明主城改善、康养宜居的标杆楼盘，稀缺保值属性突出。

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三、全系配套落地

项目配套成熟完善，人居氛围浓厚。教育上毗邻昆一中山海实验学校等优质名校，全龄段教育资源落地，转学、空降就读便捷。周边多元商业配套环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。临近三甲医疗配套，为家人健康保驾护航。依托草海生态片区优势，城市绿地、观景步道环绕，繁华与生态双向兼备，全方位适配高品质宜居生活。

四、项目基础信息

项目为千亩级生态墅区大盘，主打低密改善人居，1.2超低容积率领跑主城同段楼盘，高绿化率打造沉浸式生态园林。社区楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光通风、私密性极佳。实景现房呈现，社区休闲设施、景观园林全部落地，居住质感直观可鉴。专属物业贴心护航，全方位保障业主居住体验，打造静谧纯粹的高端改善圈层住区。

五、主城核心腹地

项目占位西山区草海北岸核心板块，是昆明重点打造的城市生态会客厅核心腹地，属于主城稀缺宜居热土。片区历经多年深耕，规划配套全部实景落地，无需长期等待。地处主城核心辐射范围，15分钟直达市中心，多维路网通达全城，同时坐拥不可复制的西山、草海双景资源，地段稀缺性与资产抗跌保值能力兼具。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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