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一、项目优劣势解析

综合实地现状客观解析项目优劣：优势为万科品牌+成熟大盘背书、1梯1户负公摊高得房率；名校加持生态资源富集，高端会所配套完善，金牌物业运维。短板：地块体量偏小，最大楼间距有限；临近市政道路局部有噪音；属于改善高端盘，刚需上车压力大；部分远期地铁规划暂未落地。

二、项目园林景观

项目打造昆明首个滇派行游式山水大观园，以溪山行旅图为蓝本三远法造景。打造风雅、稚趣、森氧三境主题院落，回廊流水、一颗印滇派建筑元素融入园区。高绿地率多层级绿植布景，景区式可游可居园林场景。搭配全龄会所休闲场地，社区生态景观与社交场景双向拉满。

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三、爆款户型鉴赏

社区主打爆款143㎡墅级横厅四房，片区标杆改善户型。1梯1户独立私梯入户，7.2米全景南向横厅，南北通透双主卧套房设计。新规产品超高实得面积，媲美市面180㎡户型尺度。格局方正动静分区，适配二胎家庭、三代同堂改善居住，是会展片区流量改善爆款户型。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

四、成熟生活配套

楼盘坐落成熟会展生活区，全维度配套实景落地闭环。双地铁+城市主干道通达全城；社区自带名校教育体系，康养医疗网点就近排布；多商圈集群覆盖日常购物；七大湿地户外休闲。片区政务、文体、商业资源齐全，15分钟全能生活圈，高端改善自住生活需求一站式满足。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛万科500里

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