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（一）主城区位优势

项目坐落盘龙区东白沙河片区，是距离市中心最近的城芯生态住区。地处主城正脉，地段稀缺珍贵，兼具城市繁华与自然静谧。片区交通通达性优越，可快速衔接主城核心商圈与交通枢纽，生态资源独占优势，是主城难得的低密墅居板块。

（二）项目基础信息

项目总占地约424亩，是东白沙河片区规模最大、品质顶尖的豪宅社区。整体容积率低至0.57，绿化率45%，打造10万㎡东方意境园林。主推283-522㎡联排、双拼现房别墅，户户私享庭院，最高赠送200㎡奢阔庭院，是主城稀缺的低密传世墅居产品。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为主城绝版现墅，超低容积率、高绿化生态社区，坐拥山湖双景资源。独门独院、超大庭院赠送，空间拓展性极强，实景现房交付、交房即交证。短板为别墅产品总价门槛高，适配高端改善、圈层自住人群，刚需置业不太适配。

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（四）户型设计亮点

项目主打360㎡联排、372㎡双拼墅居户型，格局大气通透、功能分区完善。户型可拓展性极强，地上多层搭配地下双层空间，可自由改造影音室、健身房、茶室等功能区。户户带私家庭院，超大露台加持，采光视野无遮挡，适配高端圈层自住、康养度假需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

（五）全能生活配套

项目坐拥一城绝版生态配套，环抱3300亩青山森林、1600亩白沙湖水域，负氧离子含量远超老城区。毗邻城市主干道，20分钟直达市中心、长水机场。片区生活配套成熟，日常购物、休闲、就医便捷，兼具生态康养与都市烟火气。

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