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一、醇熟生活配套

盘踞呈贡政务芯成熟生活腹地，商业、交通、医疗、教育配套全部现成落地。双地铁快速通达高铁昆明南站；全龄段公立教育集群覆盖业主日常就学；四大生态公园环绕，近距滇池沿岸景观。兼顾政务圈层属性、城市繁华界面和自然生态宜居属性，日常生活、社交休闲、子女教育一站式搞定。

二、在售明星户型

社区明星流量97-168㎡纯板现房户型，覆盖刚需首购到终极改善全需求。97㎡刚需三房空间紧凑无浪费，低门槛上车优选；128-143㎡改善四房南北通透，动静分区合理；168㎡大平层奢阔横厅，多套房私密格局，适配塔尖改善居住需求。毛坯交付自由度拉满，适配全家庭居住场景。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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三、项目园林实景

8万方大型台地仪式感园林，采用中轴礼序造园手法，景观层级错落分明。搭配全冠移植珍稀绿植，四季常绿景观不间断；配置环形有氧健身跑道、全龄儿童活动区、萌宠乐园、景观会客厅、休闲篮球场等多元场景。40%高绿化降噪防尘，打造呈贡政务芯公园里的低密住区。

四、项目优劣势分析

项目优劣客观总结：优势世界500强央企中交开发、全楼栋现房交付、呈贡政务核心区位、40%高绿地率、绿城一级物业、双地铁全维配套、纯板式宜居户型、交房即办证；短板远离昆明主城核心、片区人流量偏低、大户型置业总价门槛偏高。适配呈贡本地自住、教育刚需及长线稳健资产配置，不适合主城通勤人群、短期炒房投资。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街（呈贡政务服务中心对面）

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